Khu Đô Thị Nợ Nần

Bạn,
Theo báo Sài Gòn, tại miền Tây Nam phần, trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, có dự án Khu đô thị Thứ Bảy có tổng diện tích trên 110 hécta nằm trên địa bàn 2 huyện An Biên và An Minh (Kiên Giang). Nhưng hiện nay, dự án đang rơi vào cảnh nợ nần. Công trình chợ, một trong những phần quan trọng của dự án chưa sử dụng đã xuống cấp trầm trọng. Báo SGGP ghi nhận về hiện trạng này qua bản tin như sau.
Ngày 22-5-2009, công trình Chợ nông sản nằm trong Khu đô thị Thứ Bảy chính thức được khởi công xây dựng, quy mô hơn 2.100m², kinh phí 8 tỷ đồng. Kế hoạch hoàn thành trong 4 tháng nhưng mất đến 2 năm công trình mới xong nhưng không thể đưa vào sử dụng. Nhìn từ quốc lộ 63, chợ xây dựng khá quy mô, bề thế, kiến trúc đẹp. Nhưng đó chỉ là cái vỏ, bên trong đang rệu rã. Ngay lối chính vào chợ, nền xi măng đã bị lún nứt nhiều nơi, cả dãy cột đều nứt nẻ. Tại hàng cột thứ ba, nền xi măng sụp lún cả gang tay, bê tông nứt nẻ, bể ra thành nhiều mảnh vụn. Bà Lê Thị Huệ, ấp Bảy Xáng, xã Đông Hòa, huyện An Minh nói: "Chợ nứt, lún như vậy không biết khi nào sập thì làm sao yên tâm vào đó mua bán".

Theo Ban quản lý Dự án Khu đô thị Thứ Bảy, đây là dự án thực hiện từ nguồn vốn vay, nên càng kéo dài nguồn vốn càng tăng cao. Được biết, kinh phí đầu tư vào dự án đến đầu năm 2011 là 137 tỷ đồng, riêng lãi suất vay đến tháng 3-2011 trên 40 tỷ đồng. Ông Nguyễn Ngọc Hai, Giám đốc Ban quản lý Dự án Khu đô thị Thứ Bảy than: "Do khi triển khai thực hiện dự án, khâu giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn và kéo dài. Với số tiền vay 137 tỷ đồng, lãi suất dù đã ưu đãi (0,85%/tháng), nhưng hiện nay cứ mỗi ngày tiền lãi tăng thêm trên 37 triệu đồng. Trong khi đó số nền tại khu đô thị chưa bán được, vì chậm bán nên nợ nần ngày càng phình ra". Để giảm nguồn vốn vay, ủy ban tỉnh Kiên Giang cho đầu tư bằng hình thức nhà thầu bỏ vốn xây dựng, khi nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng, chủ đầu tư thanh toán lại. Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Hồng Trung-Kiên Giang nhận thầu thi công với trị giá nghiệm thu khoảng 40 tỷ đồng.
Ông Lê Hồng Sơn, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Hồng Trung - Kiên Giang, cho biết: "Do không nhận được tiền nên công ty nhận 81 lô nền trong khu đô thị, trị giá 23 tỷ đồng. Hiện, chủ đầu tư nợ chúng tôi khoảng 17 tỷ đồng. Do tình hình chung, chúng tôi cũng rất kẹt vốn...".
Bạn,
Cũng theo báo SGGP, giám đốc Ban quản lý dự án Khu đô thị thứ Bảy cho biết, hiện số nền còn lại trong khu dân cư là 687, nếu bán giá sàn chỉ được khoảng 118 tỷ đồng. Nhưng nợ ngân hàng và nhà thầu đã trên 190 tỷ đồng, trong khi đó việc bán nền rất chậm. Để giảm nợ, chủ đầu tư xin chủ trương, thu tiền sử dụng đất đối với các công trình công cộng đang xây dựng. Tuy nhiên, với cách gỡ này, lại đẩy một số đơn vị vào thế bí.